Validation Formation immobilière MyTotem

33 questions - 40 points possibles ! Serez vous un expert immobilier ?

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Question 1

Qui va répondre à ce questionnaire?

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Question 2

Quelle législation régit le métier d'agent immobilier ?

Loi Elan

Loi Pinel

Loi Borlot

Loi Hoguet

Loi Alur

Loi Carrez

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Question 3

Que veut dire SCI ?

Société de Construction Individuelle

Surface Constructible Indépendante

Société Civile Immobilière

Service Corporation International

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Question 4

Je vends mon bien immobilier.
Ne pouvant me déplacer pour la signature de l’acte définitif de vente, j’envisage de donner une procuration au notaire.
Est-ce possible ?

Oui

Non

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Question 5

Je vends mon bien immobilier, j’ai donné mandat à un agent immobilier. Pourrai-je faire supporter la commission à mon futur acquéreur ?

Oui

Non

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Question 6

J’ai signé un compromis de vente, dans laquelle il est prévu que la réitération de la vente se fasse à l’issue d’un délai de trois mois.
A l’approche de la date de la signature, l’acquéreur m’informe qu’il est toujours dans l’attente de l’acceptation de son prêt.
Puis-je récupérer la disponibilité de mon bien ?

Oui

Non

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Question 7

Quelle est la durée maximum d'un prêt immobilier ?

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Question 8

Avec mes frères et sœurs, nous souhaitons vendre le bien immobilier hérité de nos parents. Un de mes frères souhaite garder ce bien.
Sommes-nous obligés de lui proposer la vente de nos parts en priorité ?

Oui

Non

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Question 9

Je vends mon bien immobilier, avant d’acquérir un autre logement.
Je dois signer très prochainement le compromis de vente mais j’ai peur que la vente de mon bien n’aboutisse pas et de me retrouver bloqué.
Pourrai-je faire annuler mon achat si la vente de mon bien ne se réalisait pas ?

Oui

Non

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Question 10

Pour un prêt immobilier, le délai légal de réflexion avant la signature de l'offre de prêt est de ...

Pas de délai

7 jours minimum, signature le 8ème jours

10 jours minimum, signature le 11ème jours

15 jours minimum, signature le 16ème jours

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Question 11

Quel est le délai minimal dont dispose un acheteur pour trouver un crédit immobilier après la signature du compromis de vente ?

aucun délai minimum

15 jours

30 jours

45 jours

60 jours

75 jours

90 jours

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Question 12

Dans un viager, le crédirentier est :

l'acheteur du bien

le vendeur du bien

l'établissement de crédit

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Question 13

Les conseillers en immobilier considèrent qu’une pièce est considérée comme chambre à partir de combien de mètres carrés ?

7m²

8m²

9m²

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Question 14

Quelle est la durée de validité de l’attestation de superficie privative loi Carrez ?

6 mois

1 an

10 ans

illimitée

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Question 15

En matière de mandat de vente exclusif, la durée d'irrévocabilité du contrat est au maximum de :

1 mois

2 mois

3 mois

6 mois

12 mois

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Question 16

Les termites attaquent :

le fer

le bois

l'acier

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Question 17

Qu'est ce que le PLU ?

Plan Local d'Urbanisme

Planning Logement Urbain

Parcelle Locative Urbaine

Un rappeur célèbre ;)

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Question 18

J'estime un bien de 100m² + 600m² de jardin. Partons du principe que le jardin sera valorisé à hauteur de 20%. Quelle sera la superficie à prendre en compte pour l'estimation ?

100m²

133m²

160m²

220m²

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Question 19

Le mandat de vente est il obligatoire pour qu'une agence immobilière réalise une transaction immobilière ?

Oui

Non

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Question 20

Qu'est ce que la DIA ?

Direction de l'Immobilier d'Aras

Déclaration d'Intention d'aliéner

Droit des Affaires Internationales

Direction de l'Accès à l'Immobilier

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Question 21

Dans le cadre d’une promesse, quelles sont les conditions suspensives envisageables dans la liste ci-après ? (plusieurs réponses possibles)

De prêt

De construction d'une piscine

De vente préalable d'un autre bien

D'obtention d'un certificat d'urbanisme

Que le vendeur se porte caution pour le prêt de son acquéreur

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Question 22

Vous disposez d’un mandat d’entremise, de recherche d’acquéreurs, avec un prix fixé, sans avoir de délégation d’engager la vente en lieu et place du vendeur. Vous avez une offre au prix :

Vous confirmez à l'acquéreur que le premier qui offre emporte la vente (sauf offre concomitante dans la journée)

Vous confirmez simplement que l'offre est considérée comme parfaite, il emporte donc la vente

Vous informez votre client que vous devez attendre l'accord du vendeur, car il peut refuser de vendre

Vous informez le vendeur que la vente est parfaite et pouvez aussi validez l'offre auprès de l'acquéreur

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Question 23

Comment appelle-t-on les membres d’une indivision?

Les indivisionnaires

Les individuels

Les indivisaires

Les co-indivisaires

Les indivipropriétaires

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Question 24

Un couple marié en séparation de biens, Madame était déjà propriétaire de leur résidence principale avant le mariage. Qui signe le mandat pour la mise en vente ?

Elle seule, car c'est la seule propriétaire effective

Lui car il est le chef de famille

Les deux car c'est leur résidence principale

Les deux et madame devra laisser une partie du produit de la vente à son conjoint

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Question 25

A la prise du mandat, quels documents et informations dois-je collecter?

Le titre de propriété

Le DPE

La pièce d'identité des vendeurs

Les pv de police

L'attestation de non-condamnation

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Question 26

Dans le cadre du démarchage à domicile, quelles sont les règles qui s’appliquent ?

La loi Macron prévoit un délai de 10 jours de réflexion pour annuler le mandat

La loi Borne prévoit un délai de 10 jours de réflexion pour annuler le mandat

La loi Hamon prévoit un délai de 14 jours de réflexion pour annuler le mandat

La loi impose la présentation d'un document d'information précontractuelles.

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Question 27

Depuis la Loi ALUR nous ne parlons plus de commissions, mais d’honoraires. La notion de FAI a été supprimée au profit du HAI (Honoraires d’Agence Inclus). Les honoraires sont libres mais :

Nous devons respecter strictement le barème affiché

Nous pouvons dépasser ce barème si la négociation le permet

Nous devons rester dans la limite maximale du barème affiché

Nous devons respecter le barème fixé par l'état

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Question 28

Vous avez vendu, quand parle-t-on d’un pré-état daté ?

A la date de signature de l’acte définitif

A la situation comptable du vendeur

A la date estimée de signature de la promesse de vente

A une information générale sur la gestion, les charges et les travaux d'une copropriété

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Question 29

Dans le cadre de la Loi Climat et des logements décents, le nouveau DPE 2021 prévoit :

Un nouveau niveau H

Qu'à partir de 2025, les biens classés G ne pourront plus être vendus

Qu'à partir de 2025 les biens en G ne pourront plus être loués

Qu'à partir de 2028 les biens en G et F ne pourront plus être loués

Que le niveau G passe de 450 à 420

Qu'à partir de 2028 les biens en G et F ne pourront plus être vendus

réponse obligatoire

Question 30

Que signifie l’acronyme PEB ?

Permis d'exploitation du bâtiment

Plan d'exposition aux bactéries

Projet d'extension du bâtiment

Plan d'exposition au bruit

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Question 31

Un acquéreur a déjà fait une visite sur votre bien avec une autre agence, que faites-vous ?

Je ne peux pas lui proposer de faire une offre

Je demande une délégation de mandat à mon confrère

Je dois attendre de savoir si l'autre agence veut s'occuper de faire la vente

Je peux prendre l'offre et la défendre

Le code de déontologie prévoit une sanction pénale si j'accepte de prendre en charge la vente

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Question 32

Un prêt in fine dissocie le paiement des intérêts et le remboursement du capital. Mais quand se rembourse ce crédit ?

A la fin de chaque mois

1 fois par an

les intérêts chaque mois et le capital à la fin du prêt

le capital chaque mois et les intérêts à la fin du prêt

quand je le souhaite

quand j'ai vendu mon bien immobilier

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Qui va répondre à ce questionnaire?

Quelle législation régit le métier d'agent immobilier ?

Que veut dire SCI ?

Je vends mon bien immobilier. Ne pouvant me déplacer pour la signature de l’acte définitif de vente, j’envisage de donner une procuration au notaire. Est-ce possible ?

Je vends mon bien immobilier, j’ai donné mandat à un agent immobilier. Pourrai-je faire supporter la commission à mon futur acquéreur ?

Quelle est la durée maximum d'un prêt immobilier ?

Avec mes frères et sœurs, nous souhaitons vendre le bien immobilier hérité de nos parents. Un de mes frères souhaite garder ce bien. Sommes-nous obligés de lui proposer la vente de nos parts en priorité ?

Je vends mon bien immobilier, avant d’acquérir un autre logement. Je dois signer très prochainement le compromis de vente mais j’ai peur que la vente de mon bien n’aboutisse pas et de me retrouver bloqué. Pourrai-je faire annuler mon achat si la vente de mon bien ne se réalisait pas ?

Pour un prêt immobilier, le délai légal de réflexion avant la signature de l'offre de prêt est de ...

Quel est le délai minimal dont dispose un acheteur pour trouver un crédit immobilier après la signature du compromis de vente ?

Dans un viager, le crédirentier est :

Les conseillers en immobilier considèrent qu’une pièce est considérée comme chambre à partir de combien de mètres carrés ?

Quelle est la durée de validité de l’attestation de superficie privative loi Carrez ?

En matière de mandat de vente exclusif, la durée d'irrévocabilité du contrat est au maximum de :

Les termites attaquent :

Qu'est ce que le PLU ?

J'estime un bien de 100m² + 600m² de jardin. Partons du principe que le jardin sera valorisé à hauteur de 20%. Quelle sera la superficie à prendre en compte pour l'estimation ?

Le mandat de vente est il obligatoire pour qu'une agence immobilière réalise une transaction immobilière ?

Qu'est ce que la DIA ?

Dans le cadre d’une promesse, quelles sont les conditions suspensives envisageables dans la liste ci-après ? (plusieurs réponses possibles)

Vous disposez d’un mandat d’entremise, de recherche d’acquéreurs, avec un prix fixé, sans avoir de délégation d’engager la vente en lieu et place du vendeur. Vous avez une offre au prix :

Comment appelle-t-on les membres d’une indivision?

Un couple marié en séparation de biens, Madame était déjà propriétaire de leur résidence principale avant le mariage. Qui signe le mandat pour la mise en vente ?

A la prise du mandat, quels documents et informations dois-je collecter?

Dans le cadre du démarchage à domicile, quelles sont les règles qui s’appliquent ?

Depuis la Loi ALUR nous ne parlons plus de commissions, mais d’honoraires. La notion de FAI a été supprimée au profit du HAI (Honoraires d’Agence Inclus). Les honoraires sont libres mais :

Vous avez vendu, quand parle-t-on d’un pré-état daté ?

Dans le cadre de la Loi Climat et des logements décents, le nouveau DPE 2021 prévoit :

Que signifie l’acronyme PEB ?

Un acquéreur a déjà fait une visite sur votre bien avec une autre agence, que faites-vous ?

Un prêt in fine dissocie le paiement des intérêts et le remboursement du capital. Mais quand se rembourse ce crédit ?

Quel type de mandat immobilier n'existe pas ?

Je vends mon bien immobilier.
Ne pouvant me déplacer pour la signature de l’acte définitif de vente, j’envisage de donner une procuration au notaire.
Est-ce possible ?

Avec mes frères et sœurs, nous souhaitons vendre le bien immobilier hérité de nos parents. Un de mes frères souhaite garder ce bien.
Sommes-nous obligés de lui proposer la vente de nos parts en priorité ?

Je vends mon bien immobilier, avant d’acquérir un autre logement.
Je dois signer très prochainement le compromis de vente mais j’ai peur que la vente de mon bien n’aboutisse pas et de me retrouver bloqué.
Pourrai-je faire annuler mon achat si la vente de mon bien ne se réalisait pas ?