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THEME 1 - QUIZZ N° 2 LE MANDAT, LE CAUTIONNEMENT, LE DOSSIER LOCATAIRE

réponse obligatoire

Question 1

NOM ET PRENOM

Question 2

Monsieur DURAND, associé majoritaire d'une SCI, vous demande de prendre la gestion d'un petit immeuble de 3 appartements, propriété de la SCI. Que faites- vous ? quel document demandez- vous ?

Question 3

Mme ELODIE a signé un PACS le 3/01/2010 avec Monsieur Camp. Elle a acheté un appartement en 2011 et souhaite vous en confier la gestion.
1/ Que faites- vous ?
2 / Pourquoi ?

Question 4

La tante d'un jeune homme de 17 ans, orphelin de père et de mère, vous demande de gérer la maison individuelle, déjà louée, appartenant a son neveu.
1 / Que faites- vous ?
2 / Pourquoi ?

Question 5

Vous êtes gestionnaire, et venez de faire visiter un appartement à Monsieur Lebrun, qui souhaite le louer. Il a pour cela préparé le dossier locataire que vous lui avez demandé. Dans ce dossier, il y a un RIB. Aviez vous le droit de lui demander cette pièce ?

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Question 6

Dans le dossier de Monsieur Lebrun se trouve également le contrat de mariage que vous lui avez demandé. En aviez vous le droit ?

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Question 7

Pour finir, Monsieur Lebrun vous a également amené le dossier de sa caution. Il s'agit de son père, allemand vivant à Berlin, qui justifie de salaires 4 fois supérieurs au montant du loyer. Cependant, votre responsable refuse de prendre en compte cette caution, arguant que les revenus ne sont pas sur le territoire français.
Que répondez vous à votre responsable ?

Monsieur UNTEL, propriétaire d'un appartement souhaite vous en confier la gestion. Pendant la visite, vous réalisez la fiche suivant :appart de type 3, deux chambres, séjour, cuis. équip. Pk privé n° 11.
Surface totale : 35 m² /Séjour+cuisine : 10 m² expo ouest - 1 fenêtre. Chauffage : non
Chambre 1 : 9 m² expo sud - 1 fenêtr. Chauffage : non
Chambre 2 : 9 m² expo sud - 1 fenêtre. Chauffage : non
salle d'eau+wc : 7 m². vmc. Chauffage : non. Logement neuf, double-vitrage partout.

Question 8

Faites vous signer le mandat à Monsieur UNTEL ?
Expliquez votre choix.

Question 9

L'AdB loue à Monsieur Olivier un appartement meublé, résidence secondaire.
Il lui facture la totalité des honoraires, mais rien au propriétaire. En a-t'il le droit ?

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Question 10

Pourquoi ?

Question 11

Cette grille d'honoraires vous paraît-elle normale ?
Zone très tendue : 8 € / m²
Zone tendue : 10 € / m²
Reste du territoire : 3€ / m²

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